Здание эпохи конструктивизма включено в реестр ОКН в 2020 году, работы ведутся по согласованному проекту

Новый собственник коммерческих помещений в доме 1937 года постройки на улице Карла Маркса, 31/18 в Магадане восстанавливает фасад здания в соответствии с требованиями охраны объектов культурного наследия.

В рамках согласованного проекта с фасада демонтированы современные навесные панели и вывеска, возвращена штукатурная отделка. 

ЭПОХА ДАЛЬСТРОЯ

Трехэтажный дом на Карла Маркса, 31/18 — второй по счету каменный жилой дом в Магадане. Он построен из местного кирпича почти 90 лет назад по генеральному плану развития города. 3 октября 1937 года газета «Советская Колыма» сообщила о сдаче последней, шестой секции здания. С точки зрения архитектуры дом представляет эпоху конструктивизма с характерными для этого стиля простыми геометрическими формами, четкими линиями и минимальным декором.

Его угловой фасад, где долгие десятилетия располагался центральный подъезд, стал визуальной доминантой пересечения проспектов Ленина и Карла Маркса. Проект здания предположительно принадлежит архитектору И. К. Бачинскому.

Магаданский историк Александр Навасардов сообщил «МП», что дом предназначался для инженерно-технических работников треста «Дальстрой». Среди известных жильцов он назвал директора Дальстроя Ивана Никишова и кристаллографа Анатолия Болдырева, имя которого носит лицей № 14. Квартиры проектировались трех-, четырех- и пятикомнатные; в каждой предусматривалась небольшая комната с окном для прислуги.

Многим поколениям горожан дом памятен поликлиникой в цокольном этаже. Первоначально здесь принимали взрослых и детей, позднее учреждение перепрофилировали во вторую детскую поликлинику. Цоколь был двухэтажным, на второй этаж вела деревянная лестница. Поликлиника работала до середины 2000-х годов.

УТРАТЫ 1990–2010-Х ГОДОВ

В период приватизации первый этаж на углу здания выкупил предприниматель. В результате реконструкции были утрачены два окна, парадный подъезд и жилые помещения на первом этаже. Площади занял продовольственный магазин; для доступа жильцов к подъезду на втором уровне прорубили новый вход, к которому пристроили треугольную лестницу. Тогда же на угловой части кровли появилась декоративная башенка. Работы были согласованы в администрации города.

В начале 2010-х годов, после смены владельца и перепрофилирования магазина в ювелирный, последовала новая реконструкция: часть оконных проемов расширили, фасад закрыли серыми металлическими панелями и крупной вывеской.

СТАТУС ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

В 2020 году дом включен в реестр объектов культурного наследия местного значения — не как самостоятельный объект, а в составе достопримечательного места «Историческая застройка Колымского шоссе. Фрагмент» вместе с домами № 16 и 14 по проспекту Ленина. В акте государственной историко-культурной экспертизы указано:

«Все три объекта комплекса являются исторической средой Колымского шоссе. Объект обладает историко-культурной ценностью с точки зрения архитектуры и градостроительства. Комплекс получил уникальный сплав объектов сталинского ампира и конструктивизма».

С этого момента ремонтные работы в зданиях регламентируются особыми правилами, не допускающими произвольного изменения облика фасадов.

ХОД РАБОТ

Основные работы по фасаду углового участка на Карла Маркса, 31/18 завершены. Демонтированы навесные панели и прежняя вывеска, фасад оштукатурен в светло-желтых тонах, лестница, ведущая на второй этаж, оформлена балюстрадой в стилистике сталинского ампира.

По данным «МП», новый собственник ведет работы по проекту, включающему раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия. Вывеска находится на этапе согласования: она будет небольшой, в спокойной цветовой гамме, с подсветкой. Утраченные окна и входную группу восстанавливать не планируется, поскольку их демонтаж произведен до включения дома в реестр ОКН.

По словам экспертов, обязать собственников соседних помещений к немедленному восстановлению сейчас нельзя, однако при проведении будущих ремонтных работ они будут обязаны учитывать требования охраны ОКН, в том числе восстановить штукатурный слой.

«Пристроенная лестница не является предметом охраны, требования закона на нее не распространяются, обязать собственника восстановить входную группу в том виде, каким он был до 90-х годов, нельзя.

В то же время предметом охраны является покраска по штукатурке, в этой части собственник все выполнил — выровнял штукатурный слой, получилось красиво», — отметила начальник отдела по охране культурного наследия Правительства Магаданской области Татьяна Стороженко.

Фото: «МП»

источник