Суд узаконил самовольно построенный Китайский рынок в Магадане

Два года назад его закрыли принудительно

В Арбитражном суде Магаданской области завершился процесс по делу о признании права собственности на торговый комплекс «Китай-город». Еще летом 2022 года такой иск подала компания ООО «Городской рынок», владеющая этим объектом. Процесс затянулся почти на три года.

Обратиться в суд владелец «Китай-города» был вынужден, чтобы легализовать свой объект. Потому как эксплуатировал его, не имея на то разрешительных документов. Получить же такие документы он не смог по той причине, что торговый комплекс возвел с серьезными отступлениями от проектной документации и разрешения на строительство. По факту получился самострой.

Функционировать законно самострой может только при одном условии — если его безопасность будет доказана в суде. Такое право дает Гражданский кодекс РФ.

Доказывать безопасность самостроя в суде и пришлось владельцу «Китай-города». Правда, неясно, пошел бы он на это, не вмешайся прокуратура.

По ее иску в декабре 2021 года суд оштрафовал ООО «Городской рынок» на 250 тысяч, владелец эту меру долго оспаривал, но безуспешно. И вслед за тем начал процесс легализации.

Впрочем, надзорное ведомство это не остановило, и вскоре последовал новый иск – о приостановке деятельности «Китай-города». Основанием к тому стала не только незаконная эксплуатация, но и выявленные нарушения норм пожарной безопасности, создающие угрозу для посетителей. Своего прокуратура добилась, и в марте 2023 года торговый комплекс закрыли – до полного устранения всех нарушений.

И вот настал долгожданный финал судебной тяжбы. Как явствует из материалов дела, в ходе разбирательства был проведен ряд строительно-технических и пожарно-технических экспертиз, в итоге экспертными заключениями установлено соответствие объекта требованиям градостроительного и пожарного законодательства. Значит, все нарушения владелец устранил.